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财政吃紧多地大摆土地宴_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 18:18:28 阅读: 来源:矿用通信电缆厂家

财政吃紧,多地大摆“土地宴”

最近一段时间,北京、杭州、南京、温州等十多个城市大幅增加土地供应,有的甚至一次性推地上千亩。与此同时,随着开发商的资金宽裕,其拿地意愿也大幅提升,土地市场出现量升价动的红火局面。9月4日,杭州市国土局发布国有建设用地使用权出让信息预告称,杭州主城区近期将推出26宗土地,出让面积总计为85.8万平方米。此前一周,杭州主城区一次性挂牌7宗土地,为杭州近年来推地量最多的单次拍卖,出让总面积达30万平方米。其实,一个多月前,地方政府的集中推地大幕就已经拉开。7月中旬,南京市国土局连续预公告了41幅即将推出的地块,总面积达230万平方米,两项数据均创下了南京土地市场新的纪录。8月底,北京推出11宗土地,9宗为住宅用地。8月下旬,温州市多个部门联合召开推介会,推介即将出让的52宗土地,为温州近年来单次最大推地量。分析人士指出,当前地方政府加大土地供应和土地供地计划指标,与地方财政吃紧关系密切。据国土资源部前不久公布的数据,今年上半年全国国有土地使用权出让收入11430亿元,同比减少4342亿元,下降27.5%。中国指数研究院曹旭东表示,一年多的楼市调控使土地市场几乎“冰冻”,近期土地市场成交量增大对加大楼市供给有积极意义。长远来看,加大土地供应为房价合理回归预留了空间,利好楼市调控。但从近期杭州、武汉等地土地拍卖情况看,多家争抢、较高溢价率的地块已经出现。在8月27日杭州土地拍卖中,有两块宅地经过18轮和21轮竞价成交,溢价率都超过10%;在8月24日武汉举行的土地拍卖会上,其中两宗地经过60轮和40轮竞价才最终成交,溢价率分别为23%和13%。同时,楼市成交回升正在强化购房者的看涨预期。一些购房者认为,随着土地市场升温,房价很可能“回暖”。接受采访的专家表示,对当前土地市场急需采取措施遏制持续升温态势。多位专家建议,短期来看,应在加大土地供应的过程中注意推地节奏,防止土地市场量价齐升;长期来看,应尽快启动楼市深层次改革,让地方政府摆脱土地财政依赖,巩固楼市调控成果,促进房地产业稳健发展。一方面,要加大土地供应规模,保障楼市供应稳步提升,为房价回归预留空间;另一方面,要避免一次性大规模集中推地给社会传递土地市场升温信号。同时,中央应强化对地方土地市场的督查,严防地方政府和开发商合力推高地价、制造“地王”。业内人士也提醒开发商,在楼市调控的关键期,房企拿地要慎之又慎,高地价将很可能引发更大力度的调控措施出台。 据新华社电(本文来源:新华报业网-新华日报 )

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