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前五月北京住宅签约量猛增低价项目为成交主力

发布时间:2020-03-04 15:49:57 阅读: 来源:矿用通信电缆厂家

随着刚需不断入市,北京楼市成交量出现上涨。北京市住建委网站数据显示,截至28日,北京2012年年内新建住宅签约合计套数达到35263套,已经超过了2011年同期35052套的成交量。

北京中原地产数据显示,今年前五个月内,北京销售超过百套的住宅项目合计共有70个,总签约住宅套数达到了16202套,占总成交量的46%。上述70个项目的均价为19024元/平方米,这意味着低价项目依然是签约主体。而在热点签约项目中,大兴区达到12个,通州区有10个,郊区楼盘仍是成交活跃区域。尤其是5月份,大兴、房山、通州的成交量全面复苏,三个郊区的成交量占全市成交的比重已经达到41.6%。

北京中原市场研究部总监张大伟表示,目前已有近30个城市出台了有利于刚需的微调政策,刚需入市使市场逐渐出现了底部特征,预计5-6月市场成交量将继续维持上行趋势。

尽管近期成交量保持上升,但张大伟认为,楼市价格不会大幅反弹。因为限购等红线调控政策的执行力度依然很大,再加上开发商的高库存,未来潜在供应仍处较高水平,楼市不存在大幅反弹的基础。(于萍)

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