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中房协副会长国内部分地区楼市步入调整转型期

发布时间:2020-07-20 16:41:18 阅读: 来源:矿用通信电缆厂家

中国房地产业协会副会长朱中一17日在杭州出席浙江省房地产高峰论坛时表示,今年下半年以来,在国内国际因素共同作用下,除少数起步较晚的地区仍然保持稳定外,我国大部分地区房地产市场已先后步入调整与转型期。

朱中一说,从去年9月份开始到今年上半年,随着国家一系列宏观调控措施开始显效,我国房地产市场已逐步由狂热转向理性,宏观调控控制房价过快上涨的目标已取得明显成效。

不过进入下半年以来,在美国次贷危机等因素影响下,国内房地产市场呈现出较快下行趋势,市场信心明显不足,市场不确定性增加,稳定房地产市场的压力陡增。

朱中一认为,眼下及今后一段时期内,国内楼市值得关注问题的有以下四个方面,一是商品房销售面积持续下降;二是房地产开发投资、土地购置面积、完成土地开发面积及住宅新开工面积等先行指标明显下降;三是全国70个大中城市商品房售价由涨幅趋缓到下降;四是房地产企业资金链日趋紧张。

对于当前楼市出现的调整行为,朱中一认为应该理性和辩证地看待。“从房地产市场本身规律来分析,一些地方经过十几年快速发展后,自身也进入了调整期。同时过高的房价在超出购房者的承受能力后,必然使购房者观望,有泡沫的地方迟早要挤掉泡沫。不过一些起步较晚和涨幅不大的地区,调整会相对平稳。”

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