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二次抵押贷款的额度常识

发布时间:2021-01-07 23:48:26 阅读: 来源:矿用通信电缆厂家

家住北京的高江近日向借贷网咨询,说是想要了解一下二次抵押贷款的额度常识。

针对高江的这个问题,借贷网的小编来为其介绍。按照规定,所谓的二次抵押是指,申请者用抵押物到银行或小贷公司进行抵押以获得贷款,在获取的价值未达到抵押物价值又再次需要贷款的时候,可用原来的抵押物再申请抵押贷款。

这里,关于二次抵押的申请额度是怎样计算的?小编来为您介绍:根据了解,住房二次抵押贷款的额度=房屋总价值*抵押率-原贷款的本金。这其中,房屋总价值是指,在购买此房的成本与办理二次抵押贷款时评估的价值中取最小值。抵押率分个人住房抵押和商品房抵押两种,其中,个人抵住房的押贷款率最高是7成,而商品房二次抵押率最大为50%。举例说明,李某用一套价值100万的住房做抵押申请贷款,首次申请贷款20万,申请二次抵押贷款时,评估价值为60万,由于是个人住房,因此抵押率为70%,那么,李某二次申请到得抵押贷款额度就为60*70%-20=22万元。

借贷网温馨提醒:想要了解更多贷款相关问题咨询的市民,欢迎登http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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