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马光远中国房地产的泡沫总有一天会破灭但何时破灭-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:48:49 阅读: 来源:矿用通信电缆厂家

摘要: 独立经济学家马光远对房地产的“看空”,可以看作是对任志强观点“硬碰”的最大看点——马光远不仅认为未来房价不具备上涨的可能,这次他还直言不讳地指出:基本可以判定,从现在起到明年4月份,半年的时间内,不管是否放水,是否改变调控政策,房价将延续明显的跌势,跌幅在20%到30%,价格回到2015年底的水平基本已成定局。其立场之坚定,态度之果断,惊呆一众网友。

时至今日,报道楼市降温早已不是一家之辞,而成了普遍现象——无论大报、小报,还是中央媒体、小道消息,都在最大程度渲染楼市降温的事实。从各大机构释放的统计数据来看,也的确如此,房价下跌更是从北上广深等一线城市已经蔓延到了三四线城市,且部分热点城市这两个月房价下跌的幅度可谓惊人。除此之外,万科郁亮和融创孙宏斌更认为,房地产已经到了转折拐点,一个高喊“或下去”,一个警惕同行们要“做好过冬准备”。

但无论降温的事实多么充分,媒体们如何渲染,总有人坚定不移地“看多”楼市,在“鼓吹”房价上涨这条路上,他从未有过一丝一毫动摇,这个人就是地产老年网红任志强。10月19日,在第十四届中国地产金融年会上,继“明年有钱你也可能买不到房子”之后,任志强又“开炮”了:未来中国的城镇化还会提高,而任何城市化的高增长期,都需要快速发展房地产,以满足基本的居住条件。房价上涨是必然过程,这是不可避免的。

随后便招致了一众媒体和专家的回怼,其中独立经济学家马光远对房地产的“看空”,可以看作是对任志强观点“硬碰”的最大看点——马光远不仅认为未来房价不具备上涨的可能,这次他还直言不讳地指出:基本可以判定,从现在起到明年4月份,半年的时间内,不管是否放水,是否改变调控政策,房价将延续明显的跌势,跌幅在20%到30%,价格回到2015年底的水平基本已成定局。其立场之坚定,态度之果断,惊呆一众网友。

事实上,这已经不是马光远第一次对中国房地产持“悲观”态度了,8月24日,他曾明确表示,对于中国房地产,我唯一能够说的是,凡是非理性上涨的,迄今为止没有看到安全着陆的先例,这意味着,中国房地产的泡沫总有一天会破灭,但何时破灭,神仙也不知道。

9月16日,他又再次发表言论:我对未来房地产市场的基本判断是,除了一些价格低估的城市,本轮房地产的上涨周期基本结束,2018、2019年对于房地产而言其实很困难,我担心的不是房价涨,而是跌,政策要密切关注房地产市场的逆转!

对于未来房价走势,任志强和马光远的观点孰对孰错呢?马光远这个“大空头”这次的言论又是否真实呢?对于亿万普通刚需购房者而言,买房置业这次到底该听信谁的言论呢?

对于一众专家的言论,投资人卢献星曾经公开指责过:经济学家任泽平、李稻葵、樊纲、马光远、许小年等,只要是到了他们这个位置,公开的话就零价值、零意义。因为他们的话都是模棱两可,既要照顾上面的意思,还要让下面听了舒服。事实真的如此吗?马光远这次真的是言不由衷,故意说一些安抚民众的烟雾弹吗?

奇哥结合市场行情来看,马光远这次还真不是故弄玄虚,他的话很大程度上是基于对当前楼市多个层面的变化总结而得出的结论,未来房价走势大概率会沿着他说的趋势发展。

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